02/10/2018

'Investir em leilões tem alta rentabilidade e baixo risco', diz especialista

Por Adriana Cruz

Fonte: O Dia

Rio - Arrematar imóveis em leilões judiciais ou extrajudiciais pode ser um
grande negócio. E mais: seguro. O valor da transação pode ser muito mais
barato do que a compra no mercado imobiliário. Os leilões judiciais são
determinados pelo juiz, enquanto os extrajudiciais, em regra, são realizados
por bancos e incorporadoras quando os compradores deixam de pagar o
financiamento. As quantias arrematadas nos dois modelos quitam as
dívidas com os credores.
Com a palavra - Raphael Cataldo Siston, especialista em leilões
imobiliários
Quais as vantagens de investir em leilões?
Você pode comprar um apartamento pela metade do preço de mercado,
por exemplo. É um investimento de alta rentabilidade e baixo risco.
Que tipo de cuidados o consumidor tem que ficar atento?
É preciso ter um especialista em leilões de imóveis para garantir a
segurança da operação através de exaustiva análise prévia do processo ou
procedimento que levou o imóvel a leilão.
Quais são embaraços mais comuns?
No judicial, é preciso observar se houve nulidade durante o processo para
impedir que ao final a arrematação seja anulada.
E com relação ao extrajudicial?
Geralmente, terá alguém morando e quem arrematar irá à Justiça para
ganhar a posse. E atenção: quando o credor for hipotecário, se não for
intimado cinco dias antes do leilão, quem comprar pagará a dívida.